ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 36階建 / 345戸 / RC造

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価格偏差値

68.3
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
6,380万円
92.7万円/㎡
相場
7,511万円
109.1万円/㎡
5,660
6,894
8,128
9,363
AI査定結果
推定相場価格
7,511万円
109.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,894万円〜8,128万円
100.1万円/㎡〜118.1万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
6,380万円（92.7万円/㎡）/ 10階 / 68.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴82件の平均平米単価は132.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/256,380万円92.7万円10階 68.85㎡ 1LDK西
2025/11/197,790万円113.6万円12階 68.58㎡ 2LDK南
2025/11/1712,800万円166.6万円24階 76.84㎡ 2LDK東
2025/11/158,500万円124.8万円12階 68.1㎡ 1LDK東
2025/11/116,300万円112.6万円3階 55.95㎡ 1LDK+S東
2025/11/1120,000万円200.1万円3階 99.96㎡ 3LDK+S北西
2025/11/118,180万円110.7万円21階 73.9㎡ 1LDK南
2025/11/078,500万円124.8万円12階 68.1㎡ 2LDK東
2025/11/025,880万円105.1万円3階 55.95㎡ 1LDK東
2025/11/025,900万円105.0万円3階 56.17㎡ 1LDK東
2025/11/017,990万円116.5万円12階 68.58㎡ 2LDK南
2025/10/2920,000万円200.1万円12階 99.96㎡ 3LDK西
2025/10/206,300万円112.2万円3階 56.17㎡ 1LDK東
2025/10/2019,800万円200.8万円31階 98.6㎡ 3LDK東
2025/10/0214,800万円192.6万円24階 76.84㎡ 2LDK東
2025/10/0120,000万円200.1万円12階 99.96㎡ 3LDK+S北西
2025/09/2411,800万円130.7万円21階 90.27㎡ 2LDK北西
2025/09/1913,800万円152.9万円33階 90.27㎡ 2LDK北西
2025/09/156,580万円95.6万円10階 68.85㎡ 1LDK西
2025/08/2115,000万円161.2万円7階 93.04㎡ 3LDK東
2025/08/116,950万円106.0万円18階 65.59㎡ 2LDK南
2025/06/2718,000万円180.1万円12階 99.96㎡ 3LDK+S北西
2025/06/2219,000万円190.1万円12階 99.96㎡ 3LDK北西
2025/06/226,900万円123.3万円3階 55.95㎡ 1LDK東
2025/06/226,900万円124.5万円3階 55.43㎡ 1LDK東
2025/06/205,900万円106.4万円3階 55.43㎡ 1LDK東
2025/06/2019,000万円190.1万円12階 99.96㎡ 3LDK+S西
2025/06/1718,000万円180.1万円12階 99.96㎡ 3LDK西
2025/06/175,900万円105.5万円3階 55.95㎡ 1LDK東
2025/05/2712,800万円141.8万円21階 90.27㎡ 2LDK北西
2025/05/2422,000万円220.1万円12階 99.96㎡ 3LDK北西
2025/05/237,480万円109.1万円12階 68.58㎡ 2LD南
2025/05/0314,880万円193.6万円24階 76.84㎡ 2LDK東
2025/05/027,800万円113.7万円12階 68.58㎡ 2LD南
2025/04/309,580万円106.1万円26階 90.27㎡ 3LDK北西
2025/04/236,990万円124.9万円3階 55.95㎡ 1LDK東
2025/04/236,900万円122.8万円3階 56.17㎡ 1SLDK東
2025/03/297,600万円108.5万円23階 70.04㎡ 2LDK北
2025/03/268,180万円119.3万円12階 68.58㎡ 2LDK南
2025/03/0117,890万円181.4万円24階 98.6㎡ 3LDK+S東
2025/02/2617,990万円180.0万円12階 99.96㎡ 3LDK北西
2025/02/2414,990万円150.0万円12階 99.96㎡ 3LDK北西
2025/02/2111,800万円136.1万円12階 86.69㎡ 2LDK南東
2025/01/2813,330万円147.7万円33階 90.27㎡ 2LDK+S北西
2025/01/1118,300万円185.6万円24階 98.6㎡ 3LDK+S北東
2024/12/1618,300万円185.6万円24階 98.6㎡ 3LD東
2024/12/157,880万円99.9万円9階 78.85㎡ 3LDK西
2024/12/157,880万円99.9万円9階 78.85㎡ 3LDK+S南西
2024/11/307,280万円92.3万円11階 78.85㎡ 2LDK+S-
2024/11/297,280万円92.3万円11階 78.85㎡ 2DK+S西
2024/11/1214,700万円162.8万円33階 90.27㎡ 2LDK+S北西
2024/11/097,540万円95.6万円16階 78.85㎡ 3LDK+S西
2024/10/2812,000万円132.9万円27階 90.27㎡ 3LDK西
2024/10/149,600万円110.7万円6階 86.69㎡ 3LDK南東
2024/10/1319,800万円200.8万円24階 98.6㎡ 3LDK+S北東
2024/10/1215,800万円213.8万円28階 73.9㎡ 2LDK東
2024/10/085,380万円95.8万円5階 56.17㎡ 1LDK東
2024/10/0820,800万円211.0万円31階 98.6㎡ 3LDK東
2024/10/0719,800万円200.8万円24階 98.6㎡ 3LDK東
2024/09/205,680万円101.1万円5階 56.17㎡ 1LDK東
2024/07/077,080万円100.1万円27階 70.71㎡ 2LDK西
2024/06/1921,800万円221.1万円31階 98.6㎡ 3LDK東
2024/06/066,280万円79.6万円9階 78.85㎡ 3LDK西
2024/05/258,980万円102.2万円17階 87.9㎡ 1LDK北東
2024/03/276,380万円97.3万円18階 65.59㎡ 2LDK南
2024/03/2122,800万円231.2万円31階 98.6㎡ 3LDK東
2024/03/066,470万円98.6万円19階 65.59㎡ 2LDK南
2024/01/279,000万円96.7万円10階 93.04㎡ 3LDK北東
2024/01/169,000万円96.7万円5階 93.04㎡ 3SLDK北東
2023/12/265,380万円78.1万円4階 68.85㎡ 2LDK西
2023/11/287,080万円100.9万円32階 70.16㎡ 2LDK+S南
2023/10/225,480万円79.6万円4階 68.85㎡ 2LDK+S西
2023/09/118,490万円99.3万円17階 85.51㎡ 3LDK北西
2023/09/018,990万円105.1万円17階 85.51㎡ 3LDK北西
2023/08/295,980万円91.2万円9階 65.59㎡ 2LDK南
2023/08/265,780万円84.3万円8階 68.58㎡ 2LDK南
2023/08/269,180万円101.3万円13階 90.64㎡ 3LDK北西
2023/08/266,280万円95.7万円9階 65.59㎡ 2LDK南
2023/06/256,980万円102.5万円13階 68.1㎡ 2LDK東
2023/06/135,500万円79.9万円4階 68.85㎡ 2LDK+S西
2023/06/036,180万円94.2万円14階 65.59㎡ 2LDK南
2023/06/016,500万円91.9万円29階 70.71㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は104.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅7分 6,380万円92.7万円68.85㎡1LDK10階 / 36階建 西2015年345戸RC
2025/04/12ザ・パークハウス神戸タワー
神戸市中央区相生町一丁目
神戸駅5分 7,180万円115.1万円62.36㎡1LDK+S11階 / 33階建 北西2019年352戸RC
2025/11/22神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 5,690万円93.5万円60.83㎡2LDK16階 / 35階建 西2013年300戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市中央区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市中央区
84.7万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
所在地兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩7分
築年月2015年
階数36階建
総戸数345戸
建物構造RC
土地権利所有権

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